135 Rue CITE-JARDIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 151 m² · constr. 2013 · terrain 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,7 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
81017683848696900050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 463 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 674 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 94 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 568 569 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 949 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 91 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 637 248 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 599 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 588 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 83 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 564 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 888 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 686 443 $ Poids 42 % |
| 12 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 686 647 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.