135 Rue CITE-JARDIN app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 121,6 m² · constr. 2013 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017683848696900050004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 461 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 503 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 770 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 520 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 991 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 547 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 504 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 392 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-24 · 949 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 483 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.