135 Rue CITE-JARDIN app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 126,8 m² · constr. 2013 · terrain 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017683848696900050005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 351 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 461 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 512 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 770 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 529 432 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 514 520 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 895 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 409 373 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.