135 Rue CITE-JARDIN app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 60,2 m² · constr. 2013 · terrain 91,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,5 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900050009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017683848696900050009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 406 $ Poids 56 % |
| 2 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 948 m · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 069 $ Poids 54 % |
| 3 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 977 m · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 187 $ Poids 54 % |
| 4 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 701 $ Poids 51 % |
| 5 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2025-04-29 · 881 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 811 $ Poids 39 % |
| 7 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 668 $ Poids 39 % |
| 8 | 528, rue Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (5 953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 065 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 339 $ Poids 34 % |
| 10 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 617 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 827 $ Poids 30 % |
| 12 | 322, Montée Paiement, Gatineau 2024-10-22 · 886 m · Vendu 345 000 $ (6 183 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 705 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.