135 Rue CITE-JARDIN app. 10 app. 10 · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 126,2 m² · constr. 2013 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900050010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
81017683848696900050010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 331 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 609 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 427 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 473 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 511 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 602 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 769 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 528 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 960 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 996 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 557 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.