139 Rue CITE-JARDIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 157,2 m² · constr. 2014 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 382 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
81017683848696900060003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 84 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 582 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 492 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 686 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 83 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 651 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 950 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 404 $ Poids 64 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 86 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 134 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 654 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 575 359 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 202 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 627 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 128 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 543 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 703 479 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 880 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 372 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 814 133 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.