139 Rue CITE-JARDIN app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 133,1 m² · constr. 2014 · terrain 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900060005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017683848696900060005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 483 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 524 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 888 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 957 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 420 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 801 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 540 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 494 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 641 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 360 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.