139 Rue CITE-JARDIN app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 144,9 m² · constr. 2014 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900060006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
81017683848696900060006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 498 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 663 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 964 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 634 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 266 $ Poids 60 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 70 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 560 910 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 117 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −48 253 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 591 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 554 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 894 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 69 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 629 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 134 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 900 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.