139 Rue CITE-JARDIN app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 60,5 m² · constr. 2014 · terrain 91,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,1 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900060009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
81017683848696900060009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 977 m · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 372 $ Poids 57 % |
| 2 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 917 m · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 437 027 $ Poids 55 % |
| 3 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 946 m · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 056 $ Poids 54 % |
| 4 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2025-04-29 · 849 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 049 $ Poids 42 % |
| 6 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 608 $ Poids 40 % |
| 7 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 736 $ Poids 40 % |
| 8 | 528, rue Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (5 953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 276 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 627 $ Poids 29 % |
| 12 | 322, Montée Paiement, Gatineau 2024-10-22 · 855 m · Vendu 345 000 $ (6 183 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 632 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.