147 Rue CITE-JARDIN app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 119,8 m² · constr. 2016 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017683848696900080004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 459 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 510 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 500 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 647 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 797 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 516 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 978 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 544 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 501 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 605 962 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.