147 Rue CITE-JARDIN app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 134,2 m² · constr. 2016 · terrain 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900080005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
81017683848696900080005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 647 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 688 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 510 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 526 211 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 994 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 422 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 509 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 643 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 924 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 797 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 542 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 417 835 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.