147 Rue CITE-JARDIN app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 144,3 m² · constr. 2016 · terrain 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900080006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
81017683848696900080006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 507 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 662 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 987 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 435 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 404 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 645 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 47 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 565 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 917 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 453 $ Poids 50 % |
| 8 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 553 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 94 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 596 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 178 $ Poids 47 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 45 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 486 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.