147 Rue CITE-JARDIN app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 158,8 m² · constr. 2015 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900080007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017683848696900080007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 47 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 94 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 618 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 507 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 689 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 45 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 657 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 51 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 987 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 455 564 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 94 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 630 162 $ Poids 55 % |
| 8 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 98 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 659 990 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 404 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 578 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 565 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 279 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.