147 Rue CITE-JARDIN app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 132,5 m² · constr. 2015 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900080009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017683848696900080009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 500 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 523 169 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 702 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 799 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 539 734 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 389 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 980 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 420 062 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 504 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 640 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 525 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.