127 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 140,4 m² · constr. 1991 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683860100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017683860100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 100 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 394 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 341 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 500 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 451 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 403 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 620 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 597 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 154 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 706 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 758 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 591 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 502 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 316 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 497 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.