850 Boulevard GAPPE app. 326 app. 326 · Gatineau
Valeur estimée
306 900 $
Autre · 20 $/m² · 15 286,3 m² · constr. 2010 · terrain 86,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683874381400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017683874381400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 264 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 264 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 306 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-06-12 · 462 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, Boul de L'Hopital, Gatineau 2026-06-10 · 462 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 451 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 479 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 485 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue de Rouville, Gatineau 2026-01-22 · 358 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 566 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-04-01 · 521 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2025-12-17 · 451 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.