19 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683890432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017683890432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 455 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 611 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 150 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 597 715 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 326 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 462 460 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 205 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 725 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 525 931 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 358 $ Poids 77 % |
| 9 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 145 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 583 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 851 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 012 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.