43 Rue JUPITER · Gatineau
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 190,5 m² · constr. 1989 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683900034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
81017683900034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 393 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 704 951 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 410 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 497 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 546 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 641 478 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 508 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 722 934 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 595 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 992 $ Poids 34 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 698 011 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 461 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 553 720 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 410 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 461 878 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 750 408 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, rue de Laterrière, Gatineau 2024-05-13 · 425 m · Vendu 400 000 $ (2 402 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 499 133 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 733 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 271 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.