49 Rue JUPITER · Gatineau
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 123,8 m² · constr. 1988 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683900047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017683900047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 522 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 585 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 426 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 599 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 468 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 473 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 875 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 584 246 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 811 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 606 382 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 533 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 661 056 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 580 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 615 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 458 660 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.