35 Rue JUPITER · Gatineau
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 136,7 m² · constr. 1989 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683900091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
81017683900091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 650 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 822 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 360 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 605 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 476 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 760 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 634 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 448 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 508 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 533 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 493 514 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 691 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 642 619 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 394 543 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.