7 Rue MARS · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 189,8 m² · constr. 1988 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683900590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
81017683900590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 356 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 700 784 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 494 311 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 470 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 718 908 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 536 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 637 892 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 546 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 668 148 $ Poids 34 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 693 286 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 415 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 550 551 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 362 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 459 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, rue de Laterrière, Gatineau 2024-05-13 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 402 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 496 292 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 739 102 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 728 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue de Laterrière, Gatineau 2024-06-07 · 373 m · Vendu 388 800 $ (2 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 224 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 493 141 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.