44 Rue JUPITER · Gatineau
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 185 m² · constr. 1989 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683900654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
81017683900654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 399 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 694 778 $ Poids 54 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 512 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 713 697 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 403 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 491 022 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 577 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 633 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 503 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 587 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 097 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 731 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 457 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 546 662 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −44 480 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 688 779 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 455 733 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue de Laterrière, Gatineau 2024-05-13 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 402 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 492 527 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 612 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.