932 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 123,4 m² · constr. 1989 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683901041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
81017683901041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 454 150 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 558 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 633 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 469 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 484 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 907 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 586 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 705 m · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +30 284 $ | 561 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 842 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 608 359 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 662 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 982 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 581 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 617 315 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.