914 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 7 796 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683901601500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017683901601500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 400 970 $ Poids 39 % |
| 2 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 378 913 $ Poids 39 % |
| 3 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 978 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, rue Montreuil, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 355 313 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (6 482 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 393 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 792 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 351 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, Rue Montreuil, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (6 381 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 379 478 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 048 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 836 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 565 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 725 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue Montreuil, Gatineau 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 940 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 632 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.