27 Rue MARS · Gatineau
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 153 m² · constr. 1988 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683910481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017683910481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 378 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 632 717 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 910 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 640 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 405 525 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 502 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 683 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 854 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 664 635 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 486 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 657 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 514 771 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 726 744 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 609 261 $ Poids 28 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 614 546 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue de Laterrière, Gatineau 2024-06-07 · 366 m · Vendu 388 800 $ (2 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 224 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 448 092 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.