924 Rue OASIS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683925830800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
81017683925830800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 835 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 569 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 980 m · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 472 502 $ Poids 55 % |
| 7 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 465 308 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 995 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1000 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 482 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 867 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 500 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 334 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.