893 Rue OASIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 63,4 m² · constr. 2005 · terrain 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,5 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683926714800020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
81017683926714800020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 714 $ Poids 30 % |
| 2 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 450 $ Poids 30 % |
| 3 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 446 290 $ Poids 29 % |
| 4 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 574 $ Poids 28 % |
| 5 | 548, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (6 613 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 004 $ Poids 26 % |
| 6 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 443 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 048 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 568 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 443 866 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, rue Montreuil, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 391 164 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, Rue Montreuil, Gatineau 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 359 900 $ (6 381 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 418 224 $ Poids 21 % |
| 11 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 684 $ Poids 21 % |
| 12 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 686 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.