556 Boulevard HOPITAL app. 401 app. 401 · Gatineau
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683927167700010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
81017683927167700010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 605 $ Poids 50 % |
| 2 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 527 995 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 665 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 856 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 538 286 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 727 $ Poids 41 % |
| 6 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 526 114 $ Poids 40 % |
| 7 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 807 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 568 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 855 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −48 909 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 605 813 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 563 771 $ Poids 30 % |
| 11 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 850 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 553 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 279 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.