556 Boulevard HOPITAL app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 156,6 m² · constr. 2004 · terrain 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683927167700010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
81017683927167700010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 856 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 551 153 $ Poids 60 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 807 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 581 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 855 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 619 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 685 336 $ Poids 48 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 850 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 566 059 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 654 999 $ Poids 40 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 808 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 593 794 $ Poids 40 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 802 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 621 935 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 870 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 592 745 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 818 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 048 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.