564 Boulevard HOPITAL app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 199,1 m² · constr. 2005 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 471 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683927167700020022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
81017683927167700020022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 884 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 628 621 $ Poids 53 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 836 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 659 443 $ Poids 50 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 883 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 699 582 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 870 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 658 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 877 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 640 325 $ Poids 38 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 837 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 669 788 $ Poids 34 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 828 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 701 456 $ Poids 32 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 539 977 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 692 618 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 782 977 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +45 432 $ | 729 770 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.