399 Rue CITE-JARDIN · Gatineau
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 221,5 m² · constr. 2021 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 564 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683930732500140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
81017683930732500140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 373 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 532 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 244 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 342 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 701 966 $ Poids 40 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 671 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 583 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 773 284 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 440 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 457 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 735 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 723 849 $ Poids 25 % |
| 8 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 927 101 $ Poids 16 % |
| 9 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 165 403 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 929 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 748 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.