415 Rue CITE-JARDIN · Gatineau
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 206,3 m² · constr. 2021 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 553 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683930732500170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
81017683930732500170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 123 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 689 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 93 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 476 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 401 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 118 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 762 913 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 369 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 577 $ Poids 51 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 480 $ Poids 50 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 98 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 698 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 60 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 473 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 595 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 751 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 758 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 702 657 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.