908 Rue OASIS · Gatineau
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 169,6 m² · constr. 1998 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683935405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
81017683935405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 555 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 559 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 607 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 623 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 570 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 559 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 607 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 952 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 692 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 556 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 691 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 544 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 614 $ Poids 36 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 973 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 713 484 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 930 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 492 489 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.