883 Rue OASIS · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Autre · terrain 20 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 604,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 515 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683938054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
81017683938054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-13 · 781 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 913, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-05 · 769 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 52 % |
| 3 | 207, rue de Morency, Gatineau 2026-05-06 · 789 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 191, rue de Morency, Gatineau 2026-05-12 · 844 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 50 % |
| 5 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 907 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 901 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue De Morency, Gatineau 2026-04-01 · 876 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 172, rue de Morency, Gatineau 2026-06-30 · 928 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
| 9 | 176, rue de Morency, Gatineau 2026-06-01 · 928 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 222, rue de Morency, Gatineau 2025-11-10 · 734 m · Vendu 421 000 $ (4 202 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 964 $ Poids 47 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 954 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.