67 Rue DUNES · Gatineau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 145,7 m² · constr. 2000 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683939829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
81017683939829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 691 786 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 622 203 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 515 225 $ Poids 41 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 519 961 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 653 684 $ Poids 35 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 988 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 645 $ Poids 34 % |
| 7 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 973 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 513 040 $ Poids 33 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 718 525 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 491 869 $ Poids 31 % |
| 10 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 586 791 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 701 613 $ Poids 26 % |
| 12 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 536 155 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.