803 Rue LITTERATURE · Gatineau
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 172,4 m² · constr. 2021 · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 448 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683940510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
81017683940510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 54 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 630 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 16 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 52 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 701 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 51 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 545 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 714 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 22 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 20 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 438 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 962 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 617 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 136 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 923 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 487 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 593 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.