60 Impasse VENTS · Gatineau
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683945444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
81017683945444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 581 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 376 $ Poids 69 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 533 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 582 063 $ Poids 65 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 581 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 619 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 978 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 682 376 $ Poids 57 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 584 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 566 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 532 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 594 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 238 $ Poids 42 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 536 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 622 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 323 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 442 394 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 971 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.