67 Impasse VENTS · Gatineau
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 252,6 m² · constr. 2004 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683945489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
81017683945489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 796 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 770 573 $ Poids 68 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +139 952 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 719 306 $ Poids 17 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +70 686 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 845 $ Poids 17 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 855 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 778 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +99 573 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 734 151 $ Poids 16 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 583 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +140 722 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 750 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 631 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +145 273 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 793 715 $ Poids 15 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +134 169 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 727 263 $ Poids 12 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 582 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +137 815 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 758 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +78 668 $ · Ajust. âge +42 593 $ | 803 732 $ Poids 11 % |
| 11 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 587 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +144 211 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 794 556 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 997 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 597 683 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.