92 Impasse VENTS · Gatineau
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 157,1 m² · constr. 2005 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683946425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
81017683946425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 690 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 642 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 585 748 $ Poids 65 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 690 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 623 219 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 686 260 $ Poids 52 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 569 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 641 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 597 616 $ Poids 45 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 645 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 625 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 658 708 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 825 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 596 207 $ Poids 29 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 909 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 441 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.