27 Impasse VENTS · Gatineau
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683955126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
81017683955126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 535 389 $ Poids 53 % |
| 2 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 668 689 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 636 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 553 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 566 054 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 859 $ Poids 49 % |
| 6 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 601 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 602 806 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 348 $ Poids 40 % |
| 8 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 524 950 $ Poids 38 % |
| 9 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 607 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 550 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 552 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 578 329 $ Poids 35 % |
| 12 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 561 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 605 751 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.