8 Rue SAHARA · Gatineau
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 204,7 m² · constr. 2001 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683957044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
81017683957044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 785 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 626 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 738 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 786 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 697 204 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 956 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 687 $ Poids 40 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 671 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 938 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 655 420 $ Poids 38 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 791 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 638 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 737 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 667 561 $ Poids 33 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 745 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 699 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 537 935 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 764 445 $ Poids 20 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +34 074 $ | 726 451 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.