839 Rue OASIS · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 91,9 m² · constr. 2003 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683957101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
81017683957101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 844 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 513 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 857 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 560 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 976 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 613 $ Poids 52 % |
| 4 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 503 807 $ Poids 49 % |
| 5 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 546 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 559, rue Saint-Luc, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 100 $ (3 634 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +34 010 $ | 399 106 $ Poids 41 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 611 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.