27 Rue SAHARA · Gatineau
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683957817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
81017683957817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 921 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 330 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 919 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 596 450 $ Poids 50 % |
| 3 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 623 $ Poids 48 % |
| 4 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 673 670 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 492 380 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 531 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 463 435 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 363 263 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 509 168 $ Poids 29 % |
| 10 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 417 710 $ Poids 28 % |
| 12 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 525 422 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.