130 Rue DUNES · Gatineau
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 107,3 m² · constr. 2002 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683958222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017683958222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 891 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 599 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 939 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +31 948 $ | 550 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 438 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 379 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 941 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 329 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 439 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 923 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 077 $ Poids 45 % |
| 9 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 463 931 $ Poids 39 % |
| 10 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 263 $ Poids 37 % |
| 11 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 517 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 899 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 450 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.