143 Rue DUNES · Gatineau
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 166,3 m² · constr. 2001 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683958751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
81017683958751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 851 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 559 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 805 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 790 $ Poids 66 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 852 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 627 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 859 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 573 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 803 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 601 575 $ Poids 46 % |
| 6 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 814 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +48 833 $ | 694 660 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 598 858 $ Poids 33 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 762 974 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 666 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 716 491 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.