139 Rue DUNES · Gatineau
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 151,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683958763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
81017683958763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 879 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 539 896 $ Poids 52 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 833 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 570 574 $ Poids 50 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 880 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 607 484 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +54 578 $ | 673 770 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 965 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 642 815 $ Poids 39 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 887 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 555 266 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 076 $ Poids 36 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 832 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 582 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 842 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 383 $ Poids 31 % |
| 11 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 530 292 $ Poids 28 % |
| 12 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 723 703 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.