55 Rue SAHARA · Gatineau
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 187,6 m² · constr. 2002 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 354 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683977015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
81017683977015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 826 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 599 403 $ Poids 66 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 784 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 630 189 $ Poids 62 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 828 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 669 253 $ Poids 58 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 840 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 612 314 $ Poids 47 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 331 $ Poids 46 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 781 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 641 139 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 632 957 $ Poids 39 % |
| 8 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 799 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 671 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 736 930 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 520 902 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 755 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 671 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.