55 Rue MONAST · Gatineau
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 190,2 m² · constr. 2002 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +402.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683978659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017683978659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 977 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 603 957 $ Poids 56 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 936 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 634 751 $ Poids 53 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 980 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 673 981 $ Poids 49 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 271 $ Poids 43 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 616 680 $ Poids 40 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 933 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 645 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 636 787 $ Poids 33 % |
| 8 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 951 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 676 152 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 741 739 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 523 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 759 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +36 914 $ | 708 475 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.