64 Rue MONAST · Gatineau
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 164,5 m² · constr. 1996 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683978914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
81017683978914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 937 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 540 791 $ Poids 64 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 896 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 632 $ Poids 61 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 939 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 608 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 953 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 893 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 913 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 676 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 205 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 582 582 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 649 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 744 352 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 699 218 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.