72 Rue MONAST · Gatineau
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 277,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 590 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683988324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
81017683988324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 139 $ Poids 35 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +98 396 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 609 554 $ Poids 10 % |
| 3 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +110 109 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 925 018 $ Poids 7 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 946 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 754 804 $ Poids 7 % |
| 5 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 906 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 785 019 $ Poids 6 % |
| 6 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 948 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 830 562 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +135 661 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 783 864 $ Poids 6 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 963 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 761 294 $ Poids 5 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 903 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 792 770 $ Poids 4 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 925 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 830 145 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +113 838 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 853 100 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +102 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 639 584 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.